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Impuesto Predial Municipio de TIjuana para el 2013

  • Escrito por Lic. y M.I. Raúl Mérigo Villa

impuesto-predial-001Aún y con vicios de inconstitucionalidad, el pasado 14 de diciembre de 2012 se publicó la de Ingresos del Municipio de Tijuana, y el Decreto #357 que contiene la Tabla de Valores Unitarios Base del Impuesto Predial para este 2013.

La Ley de Ingresos Municipal no elimina el vicio declarado por los tribunales

Las tasas para 2013 no sufrieron cambios con respecto a 2012, ni modificación a los valores unitarios base del impuesto, por lo que el impuesto nuevamente resulta inconstitucional, como ha venido ocurriendo desde 2009.

Ya los tribunales federales han decretado inconstitucional este impuesto desde el 2009 al ser alegada por los contribuyentes año con año. Quienes han ejercitado el amparo han podido disminuir - en algunos casos - en forma considerable el pago del impuesto.

Quienes se han visto mayormente favorecidos han sido empresas con construcciones nuevas o recientes, y calidad buena o excelente en sus edificaciones, quienes logran pagar en función de las bases y tablas menores.

Es importante que si Usted realizó el pago del predial para este 2013 y desea ejercitar algún medio de defensa en contra de dicho impuesto, acuda con su asesor fiscal para estar en posibilidad de obtener una adecuada y oportuna defensa.

Estímulo para el pago del impuesto

A pesar de ello, existe un estímulo para pagar este impuesto, siempre que se cubra durante los tres primeros meses del ejercicio, consistente en lo siguiente:

  1. Se podrá aplicar la tabla de valores catastrales unitarios de 2009 y,
  2. En lugar de aplicar la tasa general, podrán aplicar:
    • La del 2.05 al millar en casa habitación, y 2.92 al millar en unidades multifamiliares, en lugar de la general de 3.30 al millar.
    • La de l0.70 al millar tratándose de jubilados, pensionados, discapacitados o mayores de sesenta años.
    • La del 2.0 al millar a fraccionamientos autorizados.
    • Tres SMG tratándose de Asociaciones de beneficencia o de asentamientos irregulares en proceso de regularización.
  3. El impuesto al fomento se pagará a la tasa del 15% sobre el impuesto efectivamente pagado, en lugar de la tasa del 20%.

 

Lic. y M.I. Raúl Merigo Villa
Director de HMH FISCAL

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